眾所周知，懷柔的自住型商品房價格是相對比較的，但是并不是的家庭都可以申請購買，購買人還需要符合一定的條件才可以，然而目前仍有很多人對此不太了解。那么，外地人如何申請懷柔自住商品房？懷柔自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請懷柔自住商品房

１、報名。市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而海南開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于１５天的公示。

２、核驗。２０個工作日內給出結果，懷柔市民在提交材料之后的２０個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號。懷柔系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，懷柔開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、簽約。

懷柔自住商品房過戶流程是什么？

１、懷柔雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

２、懷柔房地產有關部門對有關文件進行審查，并在１５日內作出生情書的書面答復。

３、懷柔房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

４、懷柔房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。

外地人如何申請懷柔自住商品房？懷柔自住商品房過戶流程是什么？這下大家應該有所了解了吧。總的來說，懷柔的自住型商品住房可以有效滿足自住和改善型需求，同時充分發(fā)揮穩(wěn)定房價的積極作用，并且自住型商品房相對其他商品房在價格上也會很多。