車庫買賣是商業(yè)地產(chǎn)的買賣，涉及的稅費較多。

1、如果購房者購買的該車庫為一手性質(zhì)，需繳納契稅和印花稅。車庫契稅稅率是3%。

2、如果該車庫為二手性質(zhì)，涉及稅種較多，賣方稅種有增值稅及附加、土地增值稅、個人(公司)所得稅、印花稅，買方稅種有契稅、印花稅。其中增值稅及附加稅率未5.65%;土地增值稅為收益的30%-60%;個人所得稅稅率20%。

買車庫注意事項

1、車庫是否可以辦理產(chǎn)權(quán)。首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)問題，能否辦理產(chǎn)權(quán)會直接影響這個車庫到底應(yīng)不應(yīng)該買。產(chǎn)權(quán)證能否辦理決定了這個車庫到底屬不屬于你，如果你購買的車位是不可辦理產(chǎn)權(quán)證的，那就說明這個車庫本身是不可拿來銷售的，你所花錢購買的車庫并不受到法律保護，如果日后你不適用這個車庫打算賣掉的時候基本是銷售不出去的。

2、車庫是否計入公攤面積。公攤面積是屬于小區(qū)業(yè)主共同使用的區(qū)域，如果你家的車庫在購買時已經(jīng)算入公攤面積之內(nèi)了，那這種車庫是不可買賣的，開發(fā)商無權(quán)銷售這類型車庫。還有如果是小區(qū)的人防工程改造的車庫同樣不可買賣，這個區(qū)域?qū)儆趪覐娭婆涮自O(shè)施，開發(fā)商和物業(yè)或者業(yè)主本人都是沒有權(quán)利出售。

3、購買車位合同要寫明。很多業(yè)主在購買房子的時候一并購買車庫，這種情況下車庫合同和住房合同是一體的，合同中應(yīng)該標明車庫的范圍面積車號價格等一系列說明，另外還要配有詳細的平面圖。如果是后來再購買車庫的情況應(yīng)該與開發(fā)商另外簽署一份車庫購買合同，里面同樣要對車庫的各種信息情況做出詳細說明同時要對合同進行備案，這些都是保護購買者合法權(quán)益的環(huán)節(jié)千萬不可忽視哦。

4、購買車位可以辦理貸款。買車庫注意哪些情況呢?很多人在購買車庫的時候會挑選貸款方式，那買車庫能不可使用貸款呢?如果是使用住房公積金貸款是不可以的，可以使用商業(yè)貸款方式，無論你購買的是新車庫還是二手車庫只要是手續(xù)齊全的情況下都是可以辦理商業(yè)貸款的，具體的貸款詳情需要咨詢銀行部門。