大家如果在房地產(chǎn)市場中有過買賣的話，就可能進(jìn)行過房產(chǎn)證改名的事項(xiàng)辦理，而一般來說辦理關(guān)于房產(chǎn)的手續(xù)都是要交納相關(guān)費(fèi)用的，那么，房產(chǎn)證改名費(fèi)用是多少?大家來看看吧。

房產(chǎn)證改名費(fèi)用是多少

房產(chǎn)證是購房者具有房產(chǎn)的一種憑據(jù)，在實(shí)踐日常中，難免會因?yàn)楦鞣N原因需求進(jìn)行房產(chǎn)證改名，房產(chǎn)證改名有許多種狀況，每種房產(chǎn)證改名的狀況都會表現(xiàn)不同的費(fèi)用。房產(chǎn)證改名所需求的費(fèi)用，贈予稅費(fèi)，直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：銷售手續(xù)費(fèi)：住所2.5元/平米非住所5.5元/平米，銷售印花稅：土地收益金：劃撥土地交納，契稅：4個百分點(diǎn)，房產(chǎn)注冊費(fèi)：住所80元/套非住所550元/套，證照印花稅：5元/本，資金費(fèi)：10元/本，個人所得稅：查賬征收核算辦法為：(評價(jià)價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)乘20個百分點(diǎn)，核定征收核算辦法為：評價(jià)價(jià)格乘1個百分點(diǎn)，營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。非直系親屬贈與稅費(fèi)，除上述外，非直系親屬還需交納營業(yè)稅：未達(dá)5年(含5年)的非一般住所亦或未達(dá)5年的一般住所對外贈與的，營業(yè)稅=評價(jià)值-購買房產(chǎn)價(jià)款，超出五年(含5年)一般住所：免征營業(yè)稅。易手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種狀況：對外出售個人購買未達(dá)5年的非一般住所的，全額征收營業(yè)稅，對外出售個人購買超出5年(含5年)的非一般住所亦或未達(dá)5年的一般住所的，差額征收營業(yè)稅，對外出售個人購買超出5年(含5年)的一般住所對外出售的，免征營業(yè)稅，

看房產(chǎn)類型是否為住所，住所和非住所稅費(fèi)分開如下：銷售手續(xù)費(fèi)：住所5元/平米，非住所11元/平米。買方初次購買90平方米及以下一般住所的銷售手續(xù)費(fèi)折半征收。初次購房指擁有家庭成員。銷售印花稅：住所無，非住所為總價(jià)0.05個百分點(diǎn)。按正常銷售成交價(jià)格計(jì)征。房產(chǎn)注冊費(fèi)：住所80元/套，非住所550元/件。土地收益金：運(yùn)用類型為劃撥的需求收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費(fèi)規(guī)范乘土地分?jǐn)偯娣e，契稅：個人購買非一般住所的(別墅類和聯(lián)體別墅住地點(diǎn)外)契稅稅率為3個百分點(diǎn)，個人購買一般住所的契稅為1.5個百分點(diǎn)。而關(guān)于個人初次購買90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫同有下調(diào)到1個百分點(diǎn)。個人出售家庭僅有住所，從頭置辦住所的，原有住所已納契稅在從頭購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。

房產(chǎn)證改名還要交納哪些稅費(fèi)

個人所得稅，分為兩種辦法：查賬征收核算辦法為：(評價(jià)價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)乘20個百分點(diǎn)，核定征收核算辦法為：評價(jià)價(jià)格乘1個百分點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓個人自用2年且是家庭僅有日常用房的免征個人所得稅，土地注冊費(fèi)：33元/套，銷售評價(jià)費(fèi)：評價(jià)價(jià)乘0.3個百分點(diǎn)，測繪費(fèi)：建筑面積乘1.36，假設(shè)請了中介，還需求交中介費(fèi)：正常銷售價(jià)格的2個百分點(diǎn)。

承繼首要費(fèi)用，承繼權(quán)公證，承繼過戶與銷售和贈與比較，稅費(fèi)開銷是最低的，因?yàn)槌欣^的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)踐操作中，因?yàn)槌欣^是遺產(chǎn)人身后情況夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶辦法的人比較少。同有，承繼房產(chǎn)需求滿意以下三個條件：主要，房產(chǎn)承繼有兩種辦法，法定承繼和遺言承繼。法定承繼即法規(guī)要求的遺產(chǎn)承繼人，遺言承繼有必要是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺言才有法規(guī)效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被承繼人生前歸于個人擁有的產(chǎn)業(yè);第三，因遺產(chǎn)是擁有承繼人的同有產(chǎn)業(yè)，房產(chǎn)的注冊協(xié)議，需求每個承繼人贊同并簽字方可收效。

對于大家在房產(chǎn)交易過程之中都比較想了解的房產(chǎn)證改名費(fèi)用是多少，大家可以參看小編上面的文章所述，對于相關(guān)費(fèi)用了解清楚，更容易維護(hù)自己的權(quán)益。