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如何在大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房做出挑選

發(fā)布時(shí)間:2024-04-18 19:31:21 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 是否受法律保護(hù)第一點(diǎn)我們需要考慮的就是房產(chǎn)是否受法律保護(hù),大家都知道大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由國(guó)家頒發(fā)的,除了住房所有證以外還有土地使用證,受法律保護(hù)。 但是,小產(chǎn)權(quán)房則和它不同,由于沒(méi)有繳納土地出讓金和相關(guān)稅金,所以并不受法律的保護(hù)。 很多人都認(rèn)

是否受法律保護(hù)

第一點(diǎn)我們需要考慮的就是房產(chǎn)是否受法律保護(hù),大家都知道大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由國(guó)家頒發(fā)的,除了住房所有證以外還有土地使用證,受法律保護(hù)。 但是,小產(chǎn)權(quán)房則和它不同,由于沒(méi)有繳納土地出讓金和相關(guān)稅金,所以并不受法律的保護(hù)。 很多人都認(rèn)為房產(chǎn)受不受法律保護(hù)都無(wú)所謂,但其實(shí)并不是這樣的,沒(méi)有法律保護(hù)的房產(chǎn)維權(quán)難度非常高。 當(dāng)自己所購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房碰上了房產(chǎn)糾紛等問(wèn)題,處理起來(lái)會(huì)特別麻煩。

房?jī)r(jià)的高低

第二點(diǎn)我們需要考慮的就是房?jī)r(jià)了,大產(chǎn)權(quán)房由于交齊了土地出讓金及稅費(fèi),自然房?jī)r(jià)較高。 相反,小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格較低。 對(duì)于許多有買(mǎi)房意愿的人來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)的高低是他們會(huì)優(yōu)先和重點(diǎn)考慮的。 很多人之所以不可買(mǎi)房,就是因?yàn)閮r(jià)格太高。 相信每一個(gè)買(mǎi)房者都知道,房?jī)r(jià)上面還是小產(chǎn)權(quán)房比較占優(yōu)勢(shì)。

如何在大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房做出挑選

小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別

一、小產(chǎn)權(quán)房

1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā),個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。

2、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購(gòu)買(mǎi)滿五年之后才可以進(jìn)行。

3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有,并且這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。

4、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房之后,若要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氀a(bǔ)交土地出讓金,否則便不可夠上市交易。

二、大產(chǎn)權(quán)房

1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā),被國(guó)家認(rèn)可和接受。

2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房,沒(méi)有時(shí)間上的限制。

3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的,銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。

4、購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后,購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。


如何在大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房做出挑選

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