1、loft風格是種大膽奔放的裝飾設計風格卻有著很多其他設計風格所無法具備的特色，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光，loft風格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素，loft風格創(chuàng)意裝飾就是這樣打造出來的了。

2、loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

3、另一方面，此類建筑往往樂于暴露，甚至刻意炫耀現澆水泥梁柱結構，或將各類工業(yè)殘留物審美化，這正好證明了再利用這些工業(yè)建筑的入駐者們本身與工業(yè)文明的距離感。機器、水泥、管道，對他們來說已經不再意味著緊張和壓抑，不再是單調與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個性和酷。

4、“細節(jié)方面，各地的loft建筑大量運用玻璃和鋼質框架外挑結構，造成內外景觀的互相滲透，這除了務實的采光設計，更包含對周邊的相類環(huán)境的認同態(tài)度，也標志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。

loft公寓有升值空間嗎?

一、LOFT公寓的優(yōu)點：

1、LOFT公寓第一個優(yōu)點就是總價低，使用面積大，這也是讓大多數年輕人心動的原因。開發(fā)商常常打著“買一層送一層”的旗號，買賣時按一層的建筑面積計算，實際使用面積可達到銷售面積的兩倍，這會讓很多購房者產生“撿到便宜”的錯覺。

2、其次，LOFT公寓空間可塑性強。上下雙層的復式結構，給購房者提供了創(chuàng)意裝修和改造的想象空間，購房者可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的空間。

3、商用LOFT公寓一般建在市中心繁華地段，所以一般有地理位置優(yōu)越、交通方便、周邊配套高的優(yōu)點。同樣地，LOFT公寓屬于商業(yè)性質，有不限購的優(yōu)點，這對于很多想買來過渡居住的“三無(無錢、無當地戶口、無交夠社保)”青年來說，是個福音。

4、但是，相對于LOFT公寓的優(yōu)點，它的缺點也相當突出。

二、LOFT公寓的缺點：

1、40年產權，升值空間低根據最新物權法規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定辦理。換句話說，40年產權商業(yè)性質的LOFT公寓年限到期需要補交土地出讓金，至于怎樣交、交多少，還是個未知數。另外，相對于住宅來說，LOFT公寓的升值空間較低，當你過幾年想換住宅時，發(fā)現周邊房價已經漲了200%，而你手上的LOFT才升了20%，這種心情不言而喻。

2、不可落戶眾所 ，商業(yè)公寓是不可落戶，也不可享受該區(qū)的學位房的。

3、公攤面積大復式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至高達30%。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。

4、首付比例高，且不可公積金貸款LOFT的首付比例最低為50%，貸款最高年限為10年，而且不可使用公積金貸款，只能純商業(yè)貸款。