舊村改造的步驟分為編制舊村改造項目總體策劃方案、總體策劃方案的報審、申辦規(guī)劃策劃方案審批、申辦安置住宅及生活保障建設(shè)項目核準(zhǔn)手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、申辦舊村改造用地審核意見、實施捆綁房地產(chǎn)開發(fā)用地招拍掛、工程建設(shè)項目立項審批、國有(集體)土地使用證、建設(shè)拆遷臨時用地許可證、住房拆遷許可證等。

舊村改造項目申報需要什么條件

1、符合申報項目計劃的基本條件。

2、改造意向和改造方式已征求全體村民意見，80%以上村民同意啟動全面改造，意愿表決比例高優(yōu)先;已開展數(shù)據(jù)摸查改造，已完成的優(yōu)先;可提供項目實施初步方案的優(yōu)先。

3、收件資料：區(qū)政府或授權(quán)區(qū)域城市更新部門、空港委關(guān)報送城市更新年度計劃項目的申請復(fù)函、年度計劃申請總表、城市更新項目申請表(舊村)、村民對改造方式的意愿及證明材料、初步方案、項目范圍矢量文件、項目實施計劃表、數(shù)碼檔案各1份。

審核審定項目方案

1、方案審核：區(qū)政府審核通過后將方案上報市更新局，市更新局牽頭會同市更新領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位對融資地價、改造成本(含村民復(fù)建量)、復(fù)建資金監(jiān)管事項等進(jìn)行審核，并將意見反饋區(qū)政府(更新機(jī)構(gòu)) ，區(qū)政府(更新機(jī)構(gòu))按照反饋意見指導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織修改完善后形成表決稿。

2、方案表決：表決稿(包括拆遷安置總量、補(bǔ)償方案等直接涉及村民利益相關(guān)內(nèi)容)經(jīng)村代表會議表決通過。

3、方案審定：由市更新局提交市更新領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過涉及完善歷史用地手續(xù)的同步報批獲得批復(fù)同意完善歷史用地手續(xù)。