市場(chǎng)上銷(xiāo)售的住房類(lèi)型相對(duì)比較多，商品房是相對(duì)普遍的一種，如果要購(gòu)買(mǎi)商品房就要了解一下相關(guān)的流程，按照政策是需要交納一定的稅費(fèi)，要按照具體的流程和手續(xù)來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)和交易。那么公司購(gòu)買(mǎi)商品房的稅費(fèi)一共多少？商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

公司購(gòu)買(mǎi)商品房的稅費(fèi)一共多少？

1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。

2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 ?稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買(mǎi)方需交稅：

1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

雙方需交稅：各一千元。包括：登記費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等。

商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

所謂的住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是土地的使用年限。開(kāi)發(fā)商在蓋房子的時(shí)候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產(chǎn)權(quán)有50年的商用房和70年的民用房，這其實(shí)都是一樣的，就是土地運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)短罷了。

70年指的是土地的使用權(quán)，住房什么時(shí)候都是自己的，未來(lái)有三種可能，一是土地自動(dòng)續(xù)期，二是自行繳納土地出讓金，三是拆遷補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于“公司購(gòu)買(mǎi)商品房的稅費(fèi)一共多少？商品房產(chǎn)權(quán)是多少年”的相關(guān)常識(shí)，買(mǎi)房子我們要注意的事情相對(duì)比較多，不同的住房要交的稅費(fèi)是不同的，具體可以咨詢(xún)一下相關(guān)的部門(mén)，了解一下住房買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)政策，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)。