房?jī)r(jià)是全國(guó)人民都關(guān)注的問(wèn)題。最近幾年，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)上漲非?？?，很多人努力了一輩子也買(mǎi)不起一套商品房。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了抬高樓盤(pán)的價(jià)格，甚至推出了很多莫須有的宣傳名頭。學(xué)區(qū)房就是房地產(chǎn)市場(chǎng)非正常發(fā)展的產(chǎn)物。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因?yàn)闃潜P(pán)建在學(xué)校附近，就打出了學(xué)區(qū)房的旗號(hào)，坐地起價(jià)。房?jī)r(jià)不會(huì)一直上漲也不會(huì)一直下跌，2017年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)怎樣的變化趨勢(shì)，就讓我們一起跟著專(zhuān)家來(lái)看一看。

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

在今年召開(kāi)的兩會(huì)上，中央又提出了關(guān)于房地產(chǎn)的重磅消息，房地產(chǎn)稅法即將提上議程。2017年下半年房?jī)r(jià)是否會(huì)暴跌是很多人關(guān)心的問(wèn)題。房地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，從大的時(shí)間跨度上來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下滑是一種必然的趨勢(shì)。房子不是用來(lái)炒作的，房子是用來(lái)居住的，這一點(diǎn)黨中央已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了很多次，房地產(chǎn)市場(chǎng)上惡意的炒房行為，已經(jīng)嚴(yán)重違反了國(guó)家的意志。很多中小城市的庫(kù)存現(xiàn)象還非常嚴(yán)重，而大城市的房市泡沫也越積越高，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展都是非常不利的。房地稅究竟會(huì)如何征稅，征收了以后會(huì)對(duì)我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣的影響，這些都還是未知數(shù)。

保定房市發(fā)展變化趨勢(shì)

房地產(chǎn)稅的消息一經(jīng)放出，全國(guó)各地的房市都出現(xiàn)了不同程度的變化。關(guān)于這一政策，不同的專(zhuān)家有不同的解讀。有些專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該會(huì)按照住房的套數(shù)征收，有些專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該會(huì)按照住房的面積進(jìn)行征稅，還有一些專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅會(huì)按照套數(shù)和面積結(jié)合的套路征收。

保定市人民政府針對(duì)新的政策也召開(kāi)了會(huì)以，請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家提出自己的意見(jiàn)。很多專(zhuān)家認(rèn)為，這項(xiàng)政策還有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題等待解決。比如，第一套住房的面積如果特別小，那么第二套住房是否還要征稅，如果第一套住房是別墅，是否要征稅，這些問(wèn)題都需要解決。保定市人民政府為了預(yù)防保定房?jī)r(jià)暴跌，出臺(tái)了很多應(yīng)急措施。中央采取積極的措施幫助各個(gè)地方的房?jī)r(jià)降下來(lái)，這時(shí)候各個(gè)地方政府就應(yīng)該積極配合，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，出臺(tái)有利的措施。房地產(chǎn)的泡沫太多不是一件好事，限購(gòu)限貸限售政策雖然是短效機(jī)制，也可以給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。

保定房?jī)r(jià)未來(lái)走向

保定市的房?jī)r(jià)在宏觀調(diào)控作用下，已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下跌趨勢(shì)。房?jī)r(jià)未來(lái)的走向如何，不僅僅要看政府的調(diào)控機(jī)制，還需要市場(chǎng)的運(yùn)行狀況。值得肯定的，政府強(qiáng)力打擊炒房團(tuán)已經(jīng)取得了一定的效果，很多炒房團(tuán)已經(jīng)退出了保定房地產(chǎn)市場(chǎng)。