1、找準(zhǔn)時機(jī)

買房子要看準(zhǔn)時機(jī)，如果購房者買房子的時候想要省錢的話，就應(yīng)該注意一下購房時機(jī)的問題。眾所周知，即便是同一個樓盤在不同時間購買，購房者面對的住房價格可能是不同的，因此把握一些關(guān)鍵時間點，購房者就可以買到更加優(yōu)惠的房子。期房開盤，為了吸引購房者，開發(fā)商往往會有一些優(yōu)惠活動;年終尾盤，開發(fā)商為了盡早回款也會給出比較大的讓步;某些特惠房會有較大的打折力度。

2、參加團(tuán)購買房

如今買房子也是可以通過團(tuán)購的方式購買的了，購買房子的時候購房者可以多去了解一些渠道，如果自己所選的樓盤有團(tuán)購的方式購買住房就很好。購房者可以通過參與團(tuán)購的方式獲得比市場價更加優(yōu)惠的價格空間。或者通過已買了該項目房產(chǎn)的朋友介紹購買住房，也能得到一定的價格優(yōu)惠。

3、從細(xì)節(jié)入手

大家在看房子的時候要注意房子的細(xì)節(jié)，從細(xì)節(jié)入手才能講價，例如相比普通銷售人員，銷售經(jīng)理或其他管理層擁有更大的優(yōu)惠審批權(quán)，如果購房者認(rèn)識他們就可以拿到更低的折扣。如果沒有關(guān)系，購房者也不必揪心，買房時照樣可以講價，可以從挑剔住房著手，如對小區(qū)綠化、住房朝向等多方面挑出合理的毛病，讓對方做出進(jìn)一步讓價的考慮。

4、抓住開發(fā)商困境

開發(fā)商并不是萬能的，開發(fā)商也有可能會遭遇困境，比如說當(dāng)開發(fā)商因住房積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價出售住房，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個時候自然就是一個成功講價的好時機(jī)。但是大家也要注意綜合評估一下開發(fā)商的實際開發(fā)能力，不要因為貪圖了小便宜反而自己最后買了爛尾樓。