1、首先需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定退房行為是否違約。

2、在滿(mǎn)足退房條件的情況下，還需要向街道提出申請(qǐng)退回保障性住房。

3、再與開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù)，與貸款機(jī)構(gòu)辦理解除合同手續(xù)。

限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些?

1、申請(qǐng)人必須具有本市戶(hù)口，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

2、限價(jià)房申請(qǐng)條件要求單身家庭的申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲；但年齡是會(huì)隨限價(jià)房供需情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4、申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括了申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女等。

5、限價(jià)房申請(qǐng)條件中的，家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和私有住房，申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

限價(jià)商品房和商品房的區(qū)別有哪些

1、范圍不同：商品房分為內(nèi)資內(nèi)銷(xiāo)商品房、外資內(nèi)銷(xiāo)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，戶(hù)型、面積種類(lèi)少。

2、銷(xiāo)售方式不同：商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)交易，限價(jià)商品房采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式，高價(jià)拿地、低價(jià)賣(mài)房。

限價(jià)房樓盤(pán)是什么意思?

1、限價(jià)房是一種限價(jià)錢(qián)限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

2、限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類(lèi)商品住房低20%-25%確定。銷(xiāo)售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的高價(jià)。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方市交易。