文章摘要： 對于沒有產(chǎn)權證的住房買賣，因不可證明賣房對買賣住房具有所有權，所以公證處不會給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得住房所
對于沒有產(chǎn)權證的住房買賣，因不可證明賣房對買賣住房具有所有權，所以公證處不會給予公證。
有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得住房所有權證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。
購買還建房會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂住房期權買賣協(xié)議書，對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關資料，由你全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。
還建房可以買賣嗎
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