買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房。

如果下面這些情形，會(huì)被限制申請(qǐng)：

(1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

(2)申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

(4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。重點(diǎn)是假離婚，需要離三年以上，夫妻雙方的風(fēng)險(xiǎn)都加大了，這類(lèi)申請(qǐng)人要慎重，畢竟人房?jī)煽盏氖虑闀r(shí)不時(shí)的就會(huì)發(fā)生。

買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房手續(xù)

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)

想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，有很多方式，大家可以在政府指定的網(wǎng)站來(lái)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度。如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼

大家申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房后，就要等待獲取申請(qǐng)編碼了，有了騙碼就可以繼續(xù)進(jìn)行了。通常來(lái)說(shuō)，在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過(guò)的話，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

3、搖號(hào)配售

括號(hào)配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同

到這步基本就能確定已經(jīng)申請(qǐng)到了共有產(chǎn)權(quán)房，大家可以繼續(xù)辦理購(gòu)房手續(xù)了。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過(guò)之后，便可最終簽訂購(gòu)房合同。