根據(jù)合肥市商品房限購政策規(guī)定，購買合肥商品房須符合以下規(guī)定：

1、合肥限購區(qū)域包含了合肥市高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)限購。

2、針對合肥本地人來說，在購房數(shù)量上有一定要求，要求限購2套住房。

3、對于外地人在合肥買房，購房者僅限購一套住房。

4、合肥市區(qū)居民第一次購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%。

5、外地人在合肥繳納滿1年以上(含1年)社?；蚣{稅，第一次購房最低首付30%。

6、在合肥無購房記錄且連續(xù)繳納社?；蚣{稅1年以上的外地人可購房，暫停對已擁有1套房及以上或者不繳納社保的外地居民在合肥市購房。

合肥買房注意事項

1、確定買房目標(biāo)：

買房前應(yīng)該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開確定，并挑選適合的戶型。對出資方的錢款劃分清楚。無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚。

2、學(xué)習(xí)買房常識：

住房因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識是必需的。

3、積累買房首付款：

購買房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個目標(biāo)之后，就要學(xué)會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準(zhǔn)備。