租房能講價(jià)，無(wú)論是通過(guò)網(wǎng)上找房租房還是通過(guò)中介租房，租戶如果覺(jué)得房租有點(diǎn)貴但是又很喜歡房子想要租的話，那么是可以和房東講價(jià)，讓房東優(yōu)惠一點(diǎn)的租給你。

租房和房東講價(jià)的技巧

1、扮可憐求同情。

在租房和房東談房租時(shí)將自己的實(shí)際情況說(shuō)的可憐一點(diǎn)，取得房東的同情，這樣房東在價(jià)格上會(huì)有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。比如和房東說(shuō)明自己的難處，剛畢業(yè)啊、剛上班啊、沒(méi)錢啊，總之，就是“賣慘賣可憐”，希望房東適當(dāng)下降房租或者采取短付房租的方式。

也可以說(shuō)明自己經(jīng)濟(jì)能力有限，承擔(dān)不起這么貴的房子，一定會(huì)好好愛(ài)惜房子，要求便宜點(diǎn)，好好說(shuō)話，拼人品。

2、年付獲得優(yōu)惠。

如果租房者確定長(zhǎng)期租房的話，不妨考慮年付。年付對(duì)于房東來(lái)說(shuō)少了不僅能獲得穩(wěn)定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的講價(jià)空間也就更大。

3、巧挑毛病。

租房時(shí)，首先要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢驗(yàn)，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來(lái)討價(jià)還價(jià)的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過(guò)破舊，有的家電家具配置不全，有的環(huán)境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會(huì)愿意做出一定的作為補(bǔ)償。但是要注意的是，在挑毛病的時(shí)候不要太過(guò)分，否則容易引起房東的反感而談崩。實(shí)事求是地指出毛病所在，誠(chéng)懇談判即可。

4、橫向?qū)Ρ取?/p>

沒(méi)有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每個(gè)都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點(diǎn)時(shí)間對(duì)該或該小區(qū)的房租價(jià)格進(jìn)行一個(gè)了解，這樣在價(jià)格談判的時(shí)候心中就有一個(gè)基本的底，不至于講價(jià)砍得太離譜，從而造成沒(méi)有什么效果。找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與房產(chǎn)中介或房東進(jìn)行價(jià)格談判，只要你舉出的例子屬于真實(shí)的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報(bào)價(jià)的時(shí)候一般都是預(yù)留了部分講價(jià)空間的，這就需要租房者主動(dòng)去把握和爭(zhēng)取。

5、快速交易。

不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時(shí)候，希望的就是把房子在短的時(shí)間里租出去，盡量下降出租房源的空置時(shí)間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒(méi)有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間、精力和金錢的。當(dāng)然沒(méi)有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價(jià)格合理的話，當(dāng)天就可以定下來(lái)簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。