農村住房確權是保障住房所有人依法對住房享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到住房拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村住房租出去也是可以收益的，住房確權證屬于一種憑證，就像現在城市的房產證一樣。

同時，農村住房確權也是對房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。一般對你家住房進行確權的工作人員是鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，他們具有確認所有權和使用權的權力。

其實農村住房確權就是為了保障住房所有人對房子享有使用、占有、收益等權利，也是擁有權屬變更、轉讓、評估等權利。同時也保障后期如果遇到住房拆遷時的有利證據，有了這個憑，就像商品房有了產證證一樣。

農村住房為什么要確權

1、住房確權確定住房面積：

住房確權面積就是開發(fā)商測量出來的住房建筑面積，體現在購房合同上和產權證上。一般需要開發(fā)商在住房竣工后，與購房者簽訂購房合同后提交登記注冊，經過3個月左右的審核時間，合同內的住房建筑面積就是房產證確權面積即所購買的住房面積。

2、住房確權維護購房者的利益：

為了避免住房被惡意侵占，如果住房的實際的建筑面積與住房的確權面積不符時，建議憑借合同權利要求開發(fā)商做出賠償或解除合同。當然一旦確定住房的建筑面積沒問題，之后有任何問題也與開發(fā)商無關，最終的交易也是依房產證上的面積進行銷售。

3、住房確權證抵押貸款：

一般住房確權后，政府都會給購房者發(fā)布相關確權證件，有了這個確權證購房者是可以到銀行辦理貸款的，銀行也會根據住房所處的位置、面積等綜合因素來衡量貸款額度的。