住房轉租產權所有人需要交房產稅，而租房的人不需要繳納，租房人不是產權人。根據(jù)《房產稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納。總的來說，住房轉租一般要交營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。

租的房子怎么轉租

1、借助中介公司，首先你可以把房源信息登記給中介公司，借助他們來轉租，畢竟他們的咨詢顧客比較多，并且有專門的時間帶人看房子，但是一定要注意，要找離你們最近的中介公司，很多人在租房子的時候是要看地理位置的，能在那個中介問，就意味著想在附近租房子，不要隨隨便便找個中介就登記了，那樣效果不大哦。

2、通過租房APP，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多租房網(wǎng)站，登記你的房源信息，一定要添加真實房源圖片，這樣可以找準真正想租你房子的人，也不用來來回回接電話看房子了，如果有人看中你的房子，會主動和你聯(lián)系的。

3、利用個人朋友圈發(fā)布信息，身邊的親戚朋友也是一個免費的資源哦，先把你的房源轉租信息利用空間或者朋友圈散發(fā)出去，這樣你自己的朋友如果剛好有需求，就省去很多麻煩了，而且朋友也會幫你轉發(fā)哦。

4、利用各種租房論壇、貼吧，同城論壇和同城貼吧也是一個很好的資源，這里面經(jīng)常會有很多需要房源的人求助租房的，不過要注意的是，如果發(fā)的帖子廣告意味太重，會被刪帖的。

5、主動加入租房群，這個方法是很多人容易發(fā)現(xiàn)，但是也容易放棄的渠道，但是真的很有效果。