1、獨棟別墅：

獨棟別墅也就是指獨門獨院，一棟單獨的別墅，字面上就很好理解。而且獨棟別墅有獨立空間和私家花園領地，私密性非常好，一般住房的周圍都有綠地和院落。獨棟別墅是歷史最悠久的一種，私密性好，市場價格高。

2、雙拼別墅：

它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅的中間產品，由兩個單元別墅組成的單棟別墅，在美國比較流行雙拼別墅。雙拼別墅基本都是三面采光，戶型很好，通風效果不錯，重要的是采光和觀景好。

3、聯(lián)排別墅：

聯(lián)排別墅一般都有自己的庭院和車庫，由三個或三個以上的單元住宅組成，每幾個單元共用外墻，有獨立的門戶。

4、疊拼別墅：

疊拼別墅由多層別墅復式住宅疊加在一起組合成的。一般有4-7層，由每單元2-3別墅戶型上下疊加而成，它與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型更豐富，同時戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄、深的缺點。

5、空中別墅：

空中別墅最早發(fā)源于美國，位于城市中心地段的高層頂端豪宅。空中別墅也指公寓或高層建筑，具有別墅形態(tài)的大型復式住宅，要求符合別墅全景觀式設計、地理位置好、視野開。

如何挑選別墅

1、別墅區(qū)域：

在購買別墅的時候必須要提前明確自己的需求，不管你購買別墅是為了投資還是自住，只有把自己的需求整理清楚了才可以考慮別墅的周邊設施和交通等方面，其實不同區(qū)域的別墅其自身的價值也是存在著很大差異的。

2、注重景觀設計：

雖然大多數(shù)別墅內都設計了花園，但是依然缺乏和自然面的接觸、景觀等設計，因此大家在購買別墅的時候必須要注意查看別墅的景觀設計如何。

3、功能布局合理：

功能布局也是挑選別墅時必須要考慮的因素之一。尤其是自住的別墅，更需要考慮到家庭的需求，比如居住的功能性和舒適度，其實這個不僅僅是對室內風格和景觀點有要求，而且它的結構也是尤為重要的。此外，因為別墅的價格是非常高的，所以大家在購買的時候一定要咨詢家中長輩的意見。