驗(yàn)房重點(diǎn)各不相同

毛坯房和全裝修房因自身特色不同，檢驗(yàn)重點(diǎn)也不一樣。毛坯房驗(yàn)房方面，首先要檢驗(yàn)門窗，先看進(jìn)戶門，再看陽臺(tái)門，接下來看各個(gè)窗口。進(jìn)戶門安裝過程當(dāng)中容易出現(xiàn)以下問題，一個(gè)是安裝不正和門框灌漿不實(shí)造成安全隱患，另外一個(gè)就是不規(guī)范安裝容易造成防盜門變形。檢驗(yàn)窗口時(shí)，最重要的一點(diǎn)就是檢驗(yàn)窗框安裝的嚴(yán)密性，窗框和墻體之間不夠嚴(yán)密的話，容易滲水，還有就是窗框和窗扇之間有沒有漏光，螺栓是否安全，窗框下面是否有泄水孔等。

毛坯房檢驗(yàn)當(dāng)中最容易出問題的環(huán)節(jié)在強(qiáng)弱電，這是驗(yàn)房的重中之重。如果強(qiáng)弱電不符合規(guī)定，將對日常使用帶來安全隱患。從實(shí)踐來看，強(qiáng)弱電在檢驗(yàn)當(dāng)中十有八九存在問題。毛坯房墻體檢驗(yàn)方面，墻體的平整度和垂直度一律不可高于4毫米，在這之內(nèi)就是正常的。墻體空鼓嚴(yán)重的話，將直接影響到裝修質(zhì)量。如何檢驗(yàn)墻體空鼓？可以用小錘子敲一敲，看看有沒有空鼓。檢驗(yàn)排水管道是否通暢，最簡單的辦法就是打開水龍頭，看看水壓、水流的大小。

全裝修房不是材料加上人工這么簡單。檢驗(yàn)全裝修房時(shí)仍要注意強(qiáng)弱電，最好請專業(yè)的電工去檢驗(yàn)。而全裝修房有的因?yàn)槭┕栴}，有的因?yàn)榘惭b問題，電路方面有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故障，處理不當(dāng)，經(jīng)常會(huì)莫名其妙地跳閘。

檢驗(yàn)20個(gè)主要問題

比較完整的驗(yàn)房流程包括以下20步：

1、看小區(qū)規(guī)劃是否符合規(guī)定；

2、關(guān)注住房結(jié)構(gòu)，如結(jié)構(gòu)裂縫、沉降問題等；

3、檢驗(yàn)防火門和防盜門，后者灌漿是否密實(shí)、安裝堅(jiān)固不堅(jiān)固；

4、看看分路箱，是否有回路標(biāo)記等；

5、測量墻體的垂直度、平整度，是否有空鼓裂縫等；

6、注意地坪的平整度、水平度，是否有空鼓、裂縫等；

7、檢驗(yàn)鋁合金與塑鋼門窗，鋁料是否變形，有無玻璃劃痕，玻璃是否有三“C”認(rèn)證標(biāo)志等；

8、注意陽臺(tái)的欄桿高度、間隙，焊接是否結(jié)實(shí)；

9、空調(diào)洞及其它洞口的預(yù)留是否到位；

10、地坪的高差、標(biāo)高是否符合規(guī)定；

11、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)的地坪防水是否符合要求；

12、檢驗(yàn)污水管道的坡度、固定支架間隙等；

13、檢驗(yàn)上水管道的坡度、固定支架間隙等；

14、檢驗(yàn)開關(guān)、插座，是否符合標(biāo)高、防水要求，強(qiáng)弱電插座間距是否安全；

15、是否符合煤氣管道的相關(guān)規(guī)定；

16、是否符合等電位要求；

17、檢驗(yàn)水管配件問題；

18、檢驗(yàn)滲漏問題；

19、檢驗(yàn)全裝修房的材料；

20、檢測空氣質(zhì)量。

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