1、一般情況分為兩部分進(jìn)行補(bǔ)償。如果商住有土地證明書，必須按地價和住房建設(shè)兩部分進(jìn)行補(bǔ)償。

2、購買時沒有土地證明書，一般只補(bǔ)償住房建設(shè)。補(bǔ)償規(guī)范根據(jù)實(shí)踐評價價值進(jìn)行補(bǔ)償。

3、評價多根據(jù)實(shí)踐住宅地址和土地價格的實(shí)踐價值進(jìn)行評價，是人們可以承受的價格。

4、資金補(bǔ)償是指拆遷人對拆遷人的住房實(shí)照其住房價值以資金的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

5、詳細(xì)的資金補(bǔ)償規(guī)范應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)則進(jìn)行，大概根據(jù)住房的位置、位置、用途和住房面積的差異，以房地產(chǎn)銷售評估的價格進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償安置注意事項(xiàng)有哪些

1、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。

2、避免對抗性的拆遷補(bǔ)償談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會造成對抗，致使談判不可正常進(jìn)行下去。

3、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。如果不假思索的就答應(yīng)對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。

4、學(xué)會在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償條件時感到意外，如果我們的被拆遷人可以讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項(xiàng)目學(xué)會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強(qiáng)硬。

5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用，一定要把精力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上比如自建面積的測量與補(bǔ)償?shù)龋f不要在意補(bǔ)償總額，也不要用百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。