房貸放款是到買(mǎi)家賬戶(hù)。行會(huì)把錢(qián)打到購(gòu)房者的賬上，然后還沒(méi)到一分鐘就被劃到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)里，這個(gè)流程其實(shí)只是過(guò)一下賬，表明銀行有按約定向購(gòu)房者發(fā)放貸款，然后把這筆錢(qián)專(zhuān)款專(zhuān)用，用來(lái)支付購(gòu)房者的房款。

房貸審批通過(guò)多久放款

這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有固定的答案，因?yàn)椴煌某鞘?，在?gòu)房方面的規(guī)定都是不同的。而且，大家在辦理房貸的時(shí)候，挑選的貸款銀行也是不同的。每個(gè)銀行，都有自己的規(guī)定。大家可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行，詳細(xì)了解房貸的放款時(shí)間。不過(guò)大家也別擔(dān)心，大部分的銀行放款時(shí)間都不會(huì)太長(zhǎng)，只要大家準(zhǔn)備好材料，資料，房貸可以很快的就批下來(lái)，解決大家的燃眉之急!

住房按揭貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。