對于房產共有證的辦理，我們要了解一下相關的手續(xù)，很多的人們在進行房產過戶的時候，要根據相關的規(guī)定來進行手續(xù)的辦理，尤其是了解一下相關的政策和制度，這樣才能更好的維護自己的個人權益，那么如何辦理房產共有證？房產證上可以寫幾個人的名字？下面為大家具體的介紹一下。

如何辦理房產共有證？

1、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上住房產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

房產證上可以寫幾個人的名字？

1、如果購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。

2、如果希望房產四人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

以上就是關于“如何辦理房產共有證？房產證上可以寫幾個人的名字”的相關介紹，對于房產共有證的辦理，我們要了解一下具體的手續(xù)，購房者要按照規(guī)定準備所需的材料和證件，去當地的房地產交易所進行手續(xù)的辦理，這樣才能維護好自己的個人權益。