1、子女繼承過(guò)戶(hù)不用交稅。

2、父母贈(zèng)與子女過(guò)戶(hù)需要交個(gè)人所得稅和契稅。

3、父母轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)給子女過(guò)戶(hù)如果房產(chǎn)滿(mǎn)五年需要交契稅;如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年需要交契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些形式

1、贈(zèng)與。不在限購(gòu)政策范圍內(nèi)，可以不受購(gòu)房套數(shù)限制，直系親屬為非本地戶(hù)口的，可通過(guò)贈(zèng)與獲得本地住房;個(gè)人所得稅、增值稅及附加費(fèi)用都屬免征范圍，即使房產(chǎn)證出證時(shí)間未滿(mǎn)2年，或贈(zèng)與人有多套房產(chǎn)，均不需繳交個(gè)人所得稅和增值稅及附加的費(fèi)用。

2、交易。如能提供成本價(jià)憑證，則以不低于成本價(jià)(轉(zhuǎn)讓人的購(gòu)房原價(jià))為計(jì)稅價(jià)格。交易后再次出售時(shí)，產(chǎn)權(quán)人可挑選核定征收(計(jì)稅金額×1%)方式或據(jù)實(shí)征收(按計(jì)稅金額減掉房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后征收20%)方式繳交個(gè)人所得稅。

3、繼承。只有權(quán)屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。繼承不需繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)。

辦理住房過(guò)戶(hù)要注意些什么?

1、了解當(dāng)?shù)貞?hù)口政策

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房之后都是需要辦理過(guò)戶(hù)的，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽?hù)口政策，有很大一部分人買(mǎi)房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽?hù)口的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽?hù)口政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項(xiàng)落戶(hù)限制，并不是買(mǎi)了房子就一定能遷入戶(hù)口，避免出現(xiàn)房子過(guò)了戶(hù)，自己的戶(hù)口卻遷不過(guò)來(lái)的情況。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)之前需要了解清楚，二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣(mài)家針對(duì)這些問(wèn)題商議解決辦法，購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買(mǎi)二手房。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

在辦理住房過(guò)戶(hù)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要結(jié)算清楚該住房的一些其他費(fèi)用，但是如果購(gòu)房者一次性把錢(qián)支付給賣(mài)家的話(huà)，賣(mài)家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過(guò)戶(hù)之前購(gòu)房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢(xún)問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。