文章摘要: 1、檢驗樓盤開發(fā)銷售的合法依據(jù)簽約前,要檢驗五證是否齊全,五證包括:《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)》,排除所購商品房可能是自建房等非商品房項目的風險,以防將來住
簽約前,要檢驗五證是否齊全,五證包括:《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)》,排除所購商品房可能是自建房等非商品房項目的風險,以防將來住房交付、產(chǎn)權(quán)過戶登記存在障礙。
除了了解樓盤的基本信息,要留意關注售樓部現(xiàn)場對于項目特殊情況及不利因素的公示,這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要信息。
妥善保存開發(fā)商發(fā)布的樓書等宣傳資料,按照高院司法解釋的規(guī)定,開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及住房價格的確定有重大影響的,應視為合同內(nèi)容。所以,對于購房者來說,樓書和合同一樣重要。
謹慎對待銷售員的口頭說辭,若銷售員給出的承諾是決定你購房的關鍵因素,則應要求其以書面形式確認并加蓋公章。
新手買房注意哪些坑
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