1、對比銀行抵押貸款的申請門檻

對于資質(zhì)不是非常完美的借款人來說，貸款門檻低一些，就代表貸款成功率高一些。所以看貸款門檻，是申請住房抵押貸款要注意的因素之一。

2、對比銀行抵押貸款的利率

利息說白了就是借款人需要格外支付的錢，利息的多少和利率有直接關(guān)系，挑選利率少的貸款銀行非常重要。

3、對比銀行抵押貸款的額度

額度高是住房抵押貸款的標簽之一，但是每家銀行實際上能放款的額度都各不相同。如果借款人對貸款額度非常看重，不妨多做篩選。

4、對比銀行的罰息情況和違約金情況

如果有可能會提前還款，那么挑選房產(chǎn)抵押銀行貸款時，就不得不考慮違約金的問題了。目前，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未滿一年提前還款時需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的借款人可通過對比的方式篩選合適自己的貸款行。

銀行抵押貸款所需的條件

1、抵押物為個人住房或商業(yè)住房，房子面的必須≥50㎡，房產(chǎn)樓齡不可高于30年或25年;

2、必須擁有貸款當?shù)氐姆慨a(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻狀況證明銀行流水等;

3、借款人的綜合資產(chǎn)負債率≤70%;

4、個人的征信情況一定要良好，不可是黑戶也不可是進入灰色區(qū)域。