開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以住房的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計算，如購買人對住房質(zhì)量有疑問，可以申請質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因造成延期交房的，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不可解決就只能通過法院。

延期交房的注意事項

1、因地震而造成延期交房應(yīng)該經(jīng)過權(quán)力機關(guān)認(rèn)定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權(quán)部門認(rèn)定，并通過法律約定。如果確實出現(xiàn)了因地震影響而延期交房，需要有關(guān)權(quán)力部門裁定后才能認(rèn)定。而不是由開發(fā)商口頭約定，業(yè)主可要求開發(fā)商出具有關(guān)權(quán)力部門的裁定公告。經(jīng)過權(quán)威部門裁定才能不追究違約責(zé)任，否則購房者依然可以利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。

2、當(dāng)事人一方因不可抗力或者因為工期、材料等原因不可履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。如果開發(fā)商不可出具有關(guān)權(quán)力部門裁定公告，業(yè)主可依據(jù)購房合同《商品房買賣合同》中的條款，按交付期限計算賠償違約金。

開發(fā)商延期交房客戶是否可以退房

開發(fā)商延期交房經(jīng)過催告三個月內(nèi)仍未交房的，客戶可以退房。而且這種情況屬于開發(fā)商違約，可以按照合同的約定要求開發(fā)商賠償違約金，并且可以要求雙倍返還定金。

開發(fā)商延期交房違約金有多少

開發(fā)商延期交房需要賠償買受人違約金，違約金一般約定在百分之一到千分之一之間，以住房總價款來計算。如果合同雙方?jīng)]有對違約金進(jìn)行約定，開發(fā)商逾期交付住房給買受人的，按照逾期交付住房期間有關(guān)住房主管部門公布的同地段同戶型住房租金來計算違約金。除非開發(fā)商逾期交付是因為不可抗力，并且也及時告知了買受人，才可以免去違約責(zé)任。