很多人在賣房子的時候，都不了解我為什么要賣房，更不知道賣房子的技巧，可能很難把自己的房子賣出去。大家可以多多關(guān)注賣房的注意事項和技巧、價錢的制定等等，再根據(jù)自己的房子條件，挑選恰當?shù)馁u房方案，凸顯出整體的優(yōu)勢，讓賣房的效率更高，也能避開各種賣房糾紛問題。

我為什么要賣房？

1、在賣房子大軍中有一部分是因為需要改善性住房而買房的，大部分買套房的朋友都是在年輕的時候，因為資金不足，先購買一套小的住宅解決居住問題隨著年齡的增長和自己收入的逐漸增加，我就可以收入我逐漸，上漲，孩子上學，父母養(yǎng)老都需要換一所大一點的房子，所以改善型住房成為了，既然需求，在限購政策的大環(huán)境下，如果再買第2套房，比例高貸款利率也高，所以不如把自己的小房子先賣掉，然后更換一套大一點的住宅，成為一個理性化的挑選。

2、近兩年來的宏觀調(diào)控房價現(xiàn)在已經(jīng)步入了滯漲和微漲的階段這個時候賣房何在購買？差價很小，或者是基本上沒有差價，一些手里有房而想啊，需要資金周轉(zhuǎn)的朋友提供了一個好的機會，房子作為不動產(chǎn)是一個良好的保值增值的平臺雖然現(xiàn)在增值有點不太可能，但是保值還是有的，所以把自己如果需要資金周轉(zhuǎn)把自己手里的住房先賣出去，等到資金回籠以后可以再買回來，這樣可以保證自己的資金不貶值。

賣房子的技巧？

1、定價技巧如何給住房定價是賣房子最重要的步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去?？墒侨绻績r定低了，房主肯定不會愿意。訂房價時要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑形式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據(jù)，可以讓人接受。

2、簽約要警惕

很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內(nèi)容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時候一定要將住房的物理狀況和使用權(quán)利如實的標注出來，再一個就是提供“三項證明”，出售的證明、住房抵押權(quán)的證明、優(yōu)先購買權(quán)的書面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在住房過戶后才可以得到房款。

3、取得放款承諾

在簽約之前賣房子這一方通常只可以得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，所以在這個過程當中就要注意到銀行只根據(jù)買方指示付款，如在住房過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方能取得買方貸款銀行的放款承諾。

以上的介紹就是我為什么要賣房以及賣房子的技巧，相信大家看完這些內(nèi)容之后，都可以了解清楚。其實現(xiàn)在的賣房原因有很多，有些人是可能缺錢，還有些人可能就是因為長時間都沒有找到合適的買家，住得不太舒服等等。這個時候大家可以有專業(yè)的中介公司來幫忙，找到一些靠譜的購房者。