住房質量問題找開發(fā)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案，質量評估應找專業(yè)機構。如果住房出現(xiàn)質量問題應確定是否處于住房質量質保期內，質保期內的住房質量問題可以向當?shù)刭|檢站投訴。

住房質量有問題怎么辦?

1、住房質量有問題開發(fā)商應當對所售住房承擔質量質保責任。

2、對于住房的質保，建設部《商品房銷售管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司應當對所售住房承擔質量質保責任。當事人應當在合同中就質保范圍、質保期限、質保責任等內容作出約定。質保期從交付之日起計算。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司與業(yè)主雙方當事人應該在合同中就質保期作出約定。沒有約定的，質保期不可低于有關政策、法律中規(guī)定的質保期，質量質保期從商品房交付之日起計算。

4、國務院《建設工程質量管理條例》中規(guī)定電氣管線、給排水管道的質保期是2年，購房者與開發(fā)商雙方應該執(zhí)行2年的標準，質保期間從交付之日開始計算。購房者如果沒有裝修，當即人住新房，并沒有高于質保期。因此開發(fā)商應該承擔電氣管線、給排水管道的維修義務，并且在質保期內購房者不需要承擔修理費。

房子質量有問題怎么維權?

住房如果在交付使用后還存在質量問題，按照約定的質保期，開發(fā)商有有修復責任的，如拒絕修復或拖延修復期的，購房者也可以自行委托他人維修，相關維修費用以及修復時造成的其他經(jīng)濟損失皆有出賣人承擔。

按照現(xiàn)行法律規(guī)定住房的買受人購買的住房出現(xiàn)下列兩種情況，購房人可以請求解除合同并索賠：

1、因住房主體結構質量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格;

2、因住房質量問題嚴重影響正常居住使用。

住房出現(xiàn)質量問題后，購房人要及時提請公證機關或物業(yè)公司或其他第三方對該情況進行確認，及時尋找有專業(yè)資質的鑒定機構進行鑒定，即便單方申請的鑒定其鑒定結果可能法院不會采信，但該鑒定報告對證明住房的質量問題是一份很有利的證據(jù)。