今年以來，我國除了延續(xù)嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策以外，要實行精細化管理，因城施策是今年調(diào)控的重點年在，去年我國三四線城市的房價可以說賺足了眼球，那么今年上海周邊的三四線城市房價走勢將會如何呢，我們一起來了解一下。

根據(jù)當前的政策來看，今年開始三四線城市的房價將會出現(xiàn)差異化發(fā)展。而決定地區(qū)房價的主要因素包括以下幾個方面：

區(qū)域概念即核心城市周邊的三四線城市，這類圍繞核心城市而組成的城市群，比較典型的就是長江三角、珠三角和京津冀這些地區(qū)，這類核心城市周邊的三四線城市有比較大的發(fā)展空間，具有一定的升值潛力。

人口流入較多的三線城市房價上漲的空間比較大，隨著上海落戶政策的不斷升級，上海周邊的三四線城市承載了大城市更多的溢流人力資源，由于此類地區(qū)的生活配套比較完善，從而對于周邊省市的人口具有較大的吸引力，這也為房地產(chǎn)市場注入更多的需求。

符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的三四線城市，在我國經(jīng)濟迅猛增長的幾十年里，當下正是我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關鍵時期，當前黑線大城市發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟的方式已經(jīng)在進行，而上海周邊的三四線城市正是很好的證明，大部分地區(qū)都有自己的支柱產(chǎn)業(yè)，有足夠的能力支撐當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的不斷發(fā)展，人民生活水平和住房質(zhì)量不斷提升。

最后對房價影響比較大的因素還是交通的發(fā)展，對于上海周邊交通網(wǎng)絡比較發(fā)達的地區(qū)來說，基于城市圈之間的相互影響力，一個城市的高鐵通達車次越多，對人口導入、物流、交通、以及周邊城市的輻射力就越強。總體來說，購買力和房價越高的城市，與周邊三百公里范圍內(nèi)的城市高鐵互通車次越多。

總體來說，上海周邊的三四線城市，在交通便捷的條件下，更容易吸引來自上海的外溢需求，可以說在一定的時間內(nèi)還有上漲的空間。從公司的角度來看，更傾向于布局經(jīng)濟基礎好、資源豐富、人口吸引力高、交通更發(fā)達的多元化城市，而這將進一步加大城市的就業(yè)機會、住房需求和經(jīng)濟增長，因而吸引更多的人口，為推動房價上漲提供必要的經(jīng)濟條件和人口支撐。