房?jī)r(jià)對(duì)于每位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是非常重要的，在購(gòu)買住房之前購(gòu)房者都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了解，如果住房?jī)r(jià)格比較高的話，購(gòu)房者就會(huì)挑選等待一段時(shí)間再來(lái)購(gòu)買住房，而如果住房?jī)r(jià)格合理，購(gòu)房者手里也有足夠的資金，在此時(shí)買房就比較合適，那么住房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？買房還要注意什么？

住房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

住房在交易時(shí)所需要支付的總金額為住房的總價(jià)，住房的總價(jià)反映在住房的價(jià)值上，而單價(jià)是指某一戶型樓層的住房單價(jià)，從表層上來(lái)看住房單價(jià)只是單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于住房的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本相差也不一樣，因此，消費(fèi)者在對(duì)此問(wèn)題認(rèn)識(shí)不清的情形下，經(jīng)常在購(gòu)買住房之后，卻發(fā)現(xiàn)沒(méi)有到達(dá)預(yù)期的效用。

按照目前的物價(jià)指數(shù)來(lái)衡量的話，從住房單價(jià)上并不可反映出購(gòu)買住房的能力，因?yàn)橹笖?shù)衡量的對(duì)象是指住房將住房數(shù)是作為單一貨物的話，單價(jià)就無(wú)法代表住房的完整價(jià)值，必須在觀察總價(jià)在不同時(shí)期的變動(dòng)，并固定質(zhì)量才能達(dá)成住房?jī)r(jià)格指數(shù)，反映出貨幣購(gòu)買力的效果。

買房還要注意什么？

1、注意房源特色

住房是用來(lái)居住的，因此住房必須要滿足購(gòu)房者的需求，而購(gòu)房者在買房的時(shí)候就要注意房源的特色，主要包括了面積、裝修特色、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等等。而住房戶型對(duì)一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很重要的，在了解戶型的時(shí)候主要是看看是幾居室、朝向、采光和通風(fēng)情況等等。

2、注意樓間距

對(duì)于居住來(lái)說(shuō)樓間距是非常重要的，樓間距可以按照樓高：樓間距的比例大約在1:1.2左右來(lái)計(jì)算，購(gòu)房者也可以根據(jù)樓間距來(lái)衡量小區(qū)的密度是否合理，特別是對(duì)于購(gòu)買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不要只通過(guò)沙盤(pán)來(lái)觀察樓間距，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在制作沙盤(pán)的時(shí)候，往往會(huì)把樓間距放大，讓購(gòu)房者感覺(jué)到樓間距很寬敞，所以購(gòu)房者一定要注意詢問(wèn)銷售人員實(shí)際的樓間距。

3、小區(qū)的物業(yè)

由于購(gòu)房者購(gòu)買住房是用于居住的，那么在日后的生活中和物業(yè)打交道的機(jī)會(huì)就比較多，而小區(qū)的物業(yè)大多都是外包出去的，所以購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候一定要問(wèn)清楚物業(yè)公司是哪一個(gè)，也可以自己在網(wǎng)上查詢一下物業(yè)公司的信譽(yù)情況，如果碰到好的物業(yè)的話，在日常的生活中很多問(wèn)題就容易得到解決，要是碰到服務(wù)態(tài)度差的物業(yè)，居住以后會(huì)有很多煩惱。

以上就是關(guān)于住房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要，以及買房還要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，住房的單價(jià)和總價(jià)總的來(lái)說(shuō)就如果購(gòu)房者想要自己所購(gòu)買的住房住的舒適的話，除了住房的單價(jià)和總價(jià)之外，還需要對(duì)以上幾點(diǎn)內(nèi)容了解，買房的時(shí)候不只是房?jī)r(jià)，住房本身的因素也是購(gòu)房者應(yīng)該去關(guān)注的。