2021年買房還能貸款的，只要貸款人符合貸款的相關(guān)條件，就可以通過貸款方式買房。貸款買房的方式主要有三種，分別是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，一般商業(yè)貸款條件相對簡單，但公積金貸款的優(yōu)惠比較多，組合貸款可貸額度更高，但貸款手續(xù)相對麻煩一些。

2021年買房貸款條件

1、商業(yè)貸款買房條件

(1)年齡在18—65歲的自然人。

(2)有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執(zhí)行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。

(3)有穩(wěn)定工作，可以提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大于月供2倍)。

(4)信用良好，如果逾期次數(shù)連續(xù)三次累計六次，銀行會拒貸。

2、公積金貸款買房條件

(1)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

(2)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

(3)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

(4)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

(5)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

(6)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。