房子凈高2米6達標。建設部發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》為強制性國家標準，依據(jù)該規(guī)范，普通住宅中的臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.4m，局部凈高不低于2.1m。其面積不大于室內(nèi)使用面積的三分之一。對于廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不低于2.2m。對于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的排水橫管下的表層與樓面、地面凈距要不低于1.9m，不得影響到門、窗扇的開啟。

層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差。即凈高=層高—樓板厚度。凈高是購房者在室內(nèi)直接測量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。

層高測量要注意哪些?

1、住房上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即住房層高測量的參照面挑選的是樓面、地面和屋頂面。房產(chǎn)測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產(chǎn)測量的成果和房產(chǎn)測量結果的公正性。

2、房產(chǎn)測量的參照面應具備的基本條件：這個面應該是永久性的、穩(wěn)定不變的，是可以用數(shù)學模型描述的，測量的結果是可以恢復的。

凈高和層高的區(qū)別是什么?

1、層高也就是一層住房的高度。國家質(zhì)量技術監(jiān)督局和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，就必須將其與“室內(nèi)凈高”區(qū)分開?！蹲≌O計規(guī)范》中室內(nèi)凈高是“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！?/p>

2、室內(nèi)凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，也就是層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。不過《商品房買賣合同》中一般是就層高約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。