在如今的置業(yè)時，人們往往都會挑選貸款買房，這樣一來，開具收入證明就是必要步驟了。但是你真的會開收入證明嗎？在開收入證明的時候，小編發(fā)現(xiàn)大多購房者都會存在這樣的誤區(qū)：認為開的收入證明越高越好，開的收入越高，貸款就越高。其實不然，今天小編就給大家說說貸款買房，開具收入證明的那些事。

一、申請房貸，為何一定要開具收入證明？

很多人都知道申請房貸要開收入證明，可卻不知道為何要開，其實，一份完整、真實和可靠的工資收入證明在整個申請房貸中，對于貸款人來說是很重要的，重要到怎樣的程度呢？它是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

而且，關(guān)于收入證明，是申請房貸時一定要開的，根據(jù)銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》規(guī)定：“商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響?！?/p>

二、貸款買房收入證明怎么開？

既然收入證明是每個貸款人需要開的，那么要怎么開？每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項：

1、題頭寫清對方單位和被證明人的信息

一般來說，因為你申請對象是銀行，所以對方單位自然就是某某銀行了。被證明人信息是：茲證明XXX，身份證號（XXXXXXXXXXXXXXXXX）為本公司職員。

2、寫清楚個人收入情況和寫清楚該證明用途

都說是收入證明，那么在填寫的時候，自然也該寫上自己的收入情況，比如，該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。用途就寫，比如，此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。

3、寫清楚單位名稱和寫清楚經(jīng)辦人

沒有工作單位的話，銀行恐怕不會輕易給你放貸，所以，一定要寫清單位，包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。還要寫清經(jīng)辦人，主要是以方便對方查證，最后寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾?，在開收入證明時還是要多了解一些，而這些問題一般銀行也不會告訴你原因，當然了，有熟人的話可能會告訴你，銀行要給你發(fā)放貸款，肯定是全方位考量你的，所以那一段時間里面，購房者不要頻繁換工作或是查信用，這都是貸款錢的禁忌，如果你們犯了話，那么在拿不下來房貸的時候也只能怪自己了。