以未成年孩子名義購房，產(chǎn)權歸屬孩子，非夫妻共同財產(chǎn)。此行為通常視為父母對子女的贈與，合法有效，需遵循《民法典》及相關法律規(guī)定，確保監(jiān)護人身份及贈與意愿明確。

買房子寫未成年孩子名字不屬于夫妻共同財產(chǎn)?。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，不動產(chǎn)的權屬以登記為準。如果房產(chǎn)證上登記的是未成年孩子的名字，那么該房產(chǎn)的產(chǎn)權就歸屬于孩子，而非夫妻雙方。?

法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括工資、獎金、勞務報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、常識產(chǎn)權的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)等，屬于夫妻共同財產(chǎn)。然而，贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

買房子寫未成年孩子名字通常被視為贈與行為?。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，未成年子女的房產(chǎn)證可以記載他們的姓名，這視為父母向他們的贈予。具體來說，父母以未成年孩子的名義購買房產(chǎn)，并在房產(chǎn)證上寫上孩子的名字，通常被視為父母將房產(chǎn)贈與給未成年子女?。

法律背景和實際操作：

?1、監(jiān)護人責任?：未成年人的監(jiān)護人(如父母)在法律上代表未成年人進行民事法律行為，包括購房。監(jiān)護人需提交證明其監(jiān)護人身份的材料，如出生證明、戶口簿等?。

2、?贈與的法律效力?：贈與是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，且受贈人表示接受的行為。在這種情況下，父母作為贈與人，將房產(chǎn)贈與給未成年子女，這種行為是合法有效的?。

3、?全款買房的情況?：如果全款買房，可以在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時明確填寫未成年人的名字，并提供與被監(jiān)護人之間的法定監(jiān)護關系證明文件，如未成年人的出生醫(yī)學證明或獨生子女證明、監(jiān)護人的身份證件等?。