對一些家庭經濟條件相對比不錯的人群來講，如果要買房的話可以考慮購買別墅，而如今市場上銷售的別墅類型也是比較多的，比如商住別墅和住宅別墅，二者之間也是有一定區(qū)別的。那么商住別墅和住宅別墅的區(qū)別是什么？商業(yè)別墅的優(yōu)缺點有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

商住別墅和住宅別墅的區(qū)別是什么？

1、產權不同：商業(yè)別墅是單獨一棟的商業(yè)樓，歸于商業(yè)性質，它的使用年限一般是40年或許50年，具體的狀況要根據其土地的性質而定。而一般別墅的產權歸于住所性質，其使用年限是70年。

2、購房資歷不同：許多城市的商業(yè)別墅都不限購，不限貸，而一般別墅跟一般住所相同，需求滿足一定的購房資歷。

3、價格不同：商業(yè)別墅的使用年限比較短，因而它的價格會比一般別墅要低一些。

商業(yè)別墅的優(yōu)缺點有哪些？

優(yōu)點：

1、配套設施齊全

許多商業(yè)別墅內部配套設施非常齊全，空間寬敞，并且有安裝天然氣，與普通住宅并無太大差別，同時周邊商業(yè)配套設施非常齊全，生活方便。

2、交通方便

商業(yè)別墅通常位于市區(qū)商業(yè)中心，交通便利，出行比較方便。

3、租金較高

商業(yè)別墅通常的位于市區(qū)中心，同時面積較大，如果將其出租出去的話，可獲得較高的租金。

缺點：

1、產權年限較少

商業(yè)別墅因為屬于商業(yè)用地，因此住房產權年限通常為40年，相比普通住宅的70年產權少很多。

2、生活成本較高

商業(yè)別墅因為通常位于商業(yè)區(qū)域，因此水、電、燃氣等生活成本一律采用商業(yè)標準，生活成本相對較高。

以上就是關于“商住別墅和住宅別墅的區(qū)別是什么？商業(yè)別墅的優(yōu)缺點有哪些”的相關介紹，在購買別墅的時候要提前了解一下相關的制度和政策，根據情況來進行挑選，別墅的整體配套設備是相對比較齊全的，建議要根據具體的情況來進行挑選。