呈貢市政府旁中心商業(yè)區(qū)春融街地鐵口商鋪 寫字樓 公寓現(xiàn)房出售
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| 類別 | 房產(chǎn) 辦公,寫字樓 | 信息類別 | 房產(chǎn) 辦公,寫字樓 |
| 供求 | 出售 | 詳細(xì)地址 | 呈貢_龍城彩云路和春融街交匯處市政府旁（政府扶持） |
| 樓盤 | 置信銀河廣場(chǎng)（市政府中心商圈、地鐵無(wú)縫鏈接） | 價(jià)格 | 6090000.00，元 |
| 身份 | 經(jīng)紀(jì)人 | ||
呈貢市政府旁中心商業(yè)區(qū)春融街地鐵口商鋪 寫字樓 公寓現(xiàn)房出售
呈貢CBD商業(yè)中心、市政府對(duì)面、區(qū)政府旁、春融街站地鐵口無(wú)縫鏈接，政府扶持置信銀河廣場(chǎng)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目在售萬(wàn)，商會(huì)招商運(yùn)營(yíng)托管，8年固定回報(bào)?！臼姓倘Α俊緲I(yè)態(tài)豐富】【門檻低】【地鐵物業(yè)】【10年回本收益高】二、A座5A甲級(jí)高端寫字樓后80套，面積平米，8梯10戶，層高3.7米，均價(jià)9300元?！痉险猩桃Y性質(zhì)企業(yè)購(gòu)買，再特享1000元每平米優(yōu)惠】三、D座豪華精裝公寓，平米，層高3.2米，總層26層，四星級(jí)酒店托管5年30%回報(bào)。項(xiàng)目地段一流，8月交房，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低，回報(bào)收益高。置信銀河廣場(chǎng)投資評(píng)估分析報(bào)告一.區(qū)位分析：1.呈貢區(qū)政府隔壁，昆明市政府旁邊。縱觀中國(guó)一二現(xiàn)城市市中心均環(huán)繞行政中心發(fā)展，由此可見投資優(yōu)點(diǎn)之一。2. 周邊商圈趨于成熟。周邊本屬于呈貢區(qū)5年左右小區(qū)集中區(qū)域，且上海東盟，七彩云南第一城等商業(yè)綜合體已經(jīng)開始運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)形成一定客流量。新起商業(yè)有周邊商業(yè)帶動(dòng)，成熟周期可縮短50%。正常商業(yè)綜合體成熟需3--6年，也就是說(shuō)本項(xiàng)目1.5--3年即可成為成熟商業(yè)中心。此為優(yōu)點(diǎn)之二。3.下高鐵乘坐地鐵到達(dá)的第一個(gè)市區(qū)商業(yè)綜合體2016年12月30日高鐵開通，地鐵1號(hào)線從與本項(xiàng)目地下一樓無(wú)縫連接的春融街站分一條支線連接高鐵站，屆時(shí)旅客下高鐵第一個(gè)到達(dá)的商業(yè)中心就是置信銀河廣場(chǎng)。2：投資價(jià)值評(píng)估：a.市政府旁的商鋪相當(dāng)于市中心的商鋪，依據(jù)昆明及其他二三線城市市中心商業(yè)價(jià)位分析，升值空間巨大。b.地鐵無(wú)縫對(duì)接商鋪，昆明現(xiàn)交付使用的僅同德昆明廣場(chǎng)商業(yè)體均價(jià)14萬(wàn)，但其位置僅在二環(huán)邊，置信銀河廣場(chǎng)與其相似，皆為地鐵無(wú)縫對(duì)接（春融街A出口），且位于市政府800米范圍內(nèi)，售價(jià)2.3萬(wàn)平。可見項(xiàng)目?jī)r(jià)值所在。
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