延慶辦理代繳公積金要什么
30元2022-04-07 00:05:40
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深圳市林天人力資源服務(wù)有限公司
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代繳公積金
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張?zhí)煨?/div>13816531496（上海）免費咨詢
————認(rèn)證資質(zhì)————
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延慶辦理代繳公積金要什么
純商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，申請商專公的，借款人需要符合以下條件：
1）符合住房所在地的住房公積金貸款申請條件
2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)
3）原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款
4） 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額
5）所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)
6） 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款
7）未申請過住房公積金貸款的
什么時候提出申請？
1）新房，付完首付，提出公積金貸款申請
2）二手房，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在簽訂合同支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
3）拆遷安置房如果是拆遷回購安置房，需要全部房價款付清后，過戶之前提出申請。安置房在已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，簽訂合同、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
4）公有住房如果你買的是政府和國企、事業(yè)單位建的福利房，如果需要用公積金貸款，需要先經(jīng)房改部門審批同意，在簽訂合同，全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請；
5） 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大別墅，想用公積金，首先房子需要文件齊全，住房必須是屬于國有土地性質(zhì)，取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件后，在工程竣工、全部款項付清后12個月內(nèi)提出貸款申請。
如何規(guī)避風(fēng)險？
1、中介公司的資質(zhì)是否齊全。應(yīng)該審查中介公司的合法性，如它的營業(yè)執(zhí)照，注冊登記機關(guān)，主管部門等頒發(fā)的證照是否齊全。防止是皮包公司圈錢走人。
2、能否與社保繳存單位保持一致。有些地區(qū)辦理公積金貸款時需要審核個人的社保資料，如果社保繳納單位與公積金繳存單位不一致，有可能無法辦理公積金貸款。這樣就可能導(dǎo)致繳存公積金前功盡棄。
公積金貸款最高額度
北京公積金貸款個人與家庭分別是120萬。
上海公積金最高額度：個人：50萬；家庭100萬；
廣州公積金最高額度：個人：60萬；家庭100萬；
深圳公積金最高額度：個人：50萬；家庭90萬。
公積金代繳的市場需求非常大，只要您選擇的是專業(yè)正規(guī)代繳公司就可以完全可以放心的。繳費基數(shù)和額度都是由國家統(tǒng)一規(guī)定的，清晰透明，個人可自由選擇，每月繳存狀態(tài)在公積金中心和官網(wǎng)都也都可查到。所以代繳公積金能解決客戶最迫切的需求。
對申請貸款時弄虛作假，提供虛假材料，隱瞞真實情況的單位和個人，一經(jīng)查實，將按照有關(guān)規(guī)定，列入失信聯(lián)合懲戒名單，予以聯(lián)合懲戒。懲戒期間暫緩或者限制辦理住房公積金業(yè)務(wù)，并通過報紙、公積金網(wǎng)站等平臺向社會公開；情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，將涉嫌犯罪的線索移交司法機關(guān)依法查處。
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