銀行審批房貸時(shí)間，受限于多方面因素影響，不同銀行，不同地區(qū)，都存在差異性。一般來(lái)說(shuō)，客戶在向銀行提出貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)在2周左右內(nèi)完成審核，如存在進(jìn)件積壓、需要補(bǔ)充資料等情況，可能會(huì)有延遲，但是最遲不會(huì)高于一個(gè)月。

通過(guò)審批后，銀行也會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)通知客戶，客戶需在約定時(shí)間內(nèi)去往銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

手續(xù)辦理完成之后，用戶只需要要等待放款即可，一般會(huì)在1-2月內(nèi)完場(chǎng)放款。如果申請(qǐng)的是住房公積金貸款，時(shí)間可能會(huì)更久一點(diǎn)?？偟膩?lái)說(shuō)，從房貸審批到放款，全流程差不多需要2-3個(gè)月時(shí)間。

一般來(lái)說(shuō)，若房貸長(zhǎng)時(shí)間為批，銀行也會(huì)主動(dòng)聯(lián)系客戶告知原因，請(qǐng)留意電話或短信通知。或者也可主動(dòng)聯(lián)系銀行客服人員，了解原因。

房貸審批是人工的還是電腦審批

房貸審批是放貸專員人工審批的，由于房貸的貸款金額較大，每一道步驟都要人工的參與，需要實(shí)際考察，而系統(tǒng)審核主要是依托于大數(shù)據(jù)。不是純系統(tǒng)去審核。而且房貸審批屬于人工審核，所以審核速度較慢，審批的時(shí)間在1-3天左右。

什么情況申請(qǐng)貸款無(wú)法通過(guò)

1、房貸未達(dá)到要求

貸款人須年滿十八歲，具有完全民事行為能力，需要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)償還貸款的能力，并且不可存在征信記錄逾期太多的情況。若借款人有一條不符合要求，有可能被拒貸。

2、個(gè)人負(fù)債太高

若銀行在審核的過(guò)程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人之前在其他銀行貸過(guò)款，并且正在還款中，很有可能被銀行鑒定為個(gè)人負(fù)債過(guò)高，無(wú)法達(dá)到還款能力。有可能不予通過(guò)造成拒貸。

3、貸款材料不齊全

貸款金額和資質(zhì)的反饋是成正比的，我們?cè)谫J款時(shí)要提供全面的貸款資料，很有可能資料不齊全被拒絕。

4、所購(gòu)住房不符合貸款要求

不是所有的住房都可以符合貸款要求，比如說(shuō)未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等無(wú)法申請(qǐng)貸款。還有房齡過(guò)大的話也是不可申請(qǐng)按揭貸款。因此我們?cè)谠谫?gòu)買(mǎi)住房時(shí)要看看自己是否符合銀行的貸款要求。