樣板房的裝修比不錯看，價(jià)格還相對便宜，因此很多人喜歡這些樣板房。但是在挑選樣板房的時候，也需要有很多的注意事項(xiàng)，比如應(yīng)該了解售樓處的臨時樣板房裝修，如何做賬務(wù)處理，還要看看樣板房好不好，了解其中的利弊，這樣購買時就會更有方向，也能快速確定自己想要的房子類型。

售樓處的臨時樣板房裝修如何做賬務(wù)處理

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)公司修建的臨時售樓設(shè)施，在計(jì)算土地增值稅時，不作為開發(fā)間接費(fèi)用，不可以計(jì)入開發(fā)成本并在土地增值稅清算時扣除。上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

樣板房好不好

樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比不錯，質(zhì)量還不錯。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。

而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊(duì)，從而可以判斷樣板房內(nèi)在的問題是否嚴(yán)重。盡可能多次檢驗(yàn)實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，能分白天及晚上到現(xiàn)場查看，還有盡量對全部設(shè)施設(shè)備都檢驗(yàn)一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求質(zhì)保。即使不可滿足整改要求，也能作業(yè)談判壓價(jià)的籌碼。

售樓處的臨時樣板房裝修，如何做賬務(wù)處理？樣板房好不好？上面就是這些問題的一系列回答。想裝修樣板房或者購買樣板房，可以多了解各種樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)。其次，購買者不僅要看房型的特色和優(yōu)點(diǎn)，如果條件合適，還應(yīng)該到當(dāng)?shù)囟喽嗫疾?，了解周圍的配套設(shè)施。