1、在原有宅基地面上建房(翻建房子或在已批的宅基地面上建房)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建房者需向村委會提出建房申請，并通過村民會議。提交原有宅基地的使用證明、戶口證明、自建房的施工圖及方案圖、村民委員會的書面意見等材料，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批，下發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，才能建房。

2、重新申請宅基地建房：重新申請宅基地建房的流程與在原有宅基地面上建房的流程是一樣的，不過在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還需報縣住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門進行審查，審核成功后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

3、建造3層及以上樓房：農(nóng)村個人建筑施工人員不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設，凡是達以上條件之一的，應當要委托建筑施工公司、勞務分包公司承擔施工，并向鄉(xiāng)人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

4、宅基地有償使用、有償退出：有的省份正在實施農(nóng)村宅基地有償使用、有償退出及農(nóng)民自主管理政策，其實主要是針對宅基地的超面積使用現(xiàn)象，對于超出標準，但是已經(jīng)開始建設的農(nóng)村宅基地，對于確認超占的面積，要進行有償使用。

5、自愿放棄建房或退出宅基地：對于符合申請宅基地建房條件，但自愿放棄自建房資格或者自愿退出宅基地的，國家將會給予一定的補償和獎勵。

農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請;

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市人民政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢驗是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。