1、為首套自住需求購房者爭取購房時(shí)間。

首付降至2成，對于首套自住的購房者來講，如果購置首套房可以首付2成，這也將大大下降購房者入市的門檻，對于一部分自住需求購房者來講，可以提前購置房產(chǎn)，以應(yīng)對未來房價(jià)上漲而帶來越來越買不起房子的狀態(tài)。這些政策這對于剛需來講，應(yīng)該可以刺激這部分需求入市購房，也是對于這部分購房者購房機(jī)會(huì)的保護(hù)。

2、大多數(shù)城市仍然有去庫存壓力，為了通過降首付去庫存。

從去庫存的角度來看，首付房貸首付下降至2成后，可以加快去庫存的速度，有助于上述仍然有去庫存壓力的城市基本面好轉(zhuǎn)。

3、促使量升價(jià)穩(wěn)，政府與市場兩相宜

首套房首付比例下調(diào)至2成，有利于樓市成交量的增長，對于政府財(cái)稅收入來講，由于市場保持基本的成交量，政府財(cái)稅收入也可以得到相應(yīng)的保證，如此以來，降首付之后市場量升價(jià)穩(wěn)，政府與市場兩相宜。

首付降至2成的城市有哪些

1、福建福州，首次申請純住房公積金貸款購買產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。

2、陜西西安，首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%;購買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于25%。

3、河北唐山明確，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

4、四川雅安，居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。

5、江蘇徐州6日發(fā)布通知，明確首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。