隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)簽進(jìn)入到人們的生活中，買(mǎi)房的時(shí)候必須要網(wǎng)簽，而在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中違約的行為不少，每一個(gè)人在買(mǎi)房簽約以后也不可大意，因?yàn)橛胁簧龠`約行為存在，所以想要買(mǎi)房的人們一定要特別注意自己身邊存在著的違約，那么二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎和如何撤銷網(wǎng)簽？下面一起看下。

二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎

二手房網(wǎng)簽后是不可毀約的，如果毀約是屬于合同違約的情形，但雙方可以通過(guò)商議的方式解除購(gòu)房合同。

如果在整個(gè)二手房交易流程中，買(mǎi)家沒(méi)有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無(wú)故違約屬于過(guò)錯(cuò)方。購(gòu)買(mǎi)人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不，買(mǎi)房可以通過(guò)法院走訴訟程序完成住房過(guò)戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。

如何撤銷網(wǎng)簽

1、合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；

2、從當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章；

3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須商議一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、公司授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)；

4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由公司攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、公司授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，由開(kāi)發(fā)公司到場(chǎng)辦理；

5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期受理公司申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤(pán)表中該套住房狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”；對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，住房網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。

二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎和如何撤銷網(wǎng)簽的具體方式已經(jīng)為大家介紹的十分清楚了。網(wǎng)簽在買(mǎi)房中是非常重要的步驟，如果沒(méi)有網(wǎng)簽就沒(méi)有辦法買(mǎi)賣房子，所以不管是買(mǎi)房還是賣房人們都務(wù)必要更為認(rèn)真的對(duì)待網(wǎng)簽。如果網(wǎng)簽形成，想要撤銷也是不容易的，所以人們做出每一個(gè)決定都要想清楚。