關于樓房的購買人們總是有自己的看法，現(xiàn)在各個地方高樓大廈拔地而起，在挑選樓房的時候人們也會發(fā)現(xiàn)不少的問題?？拐鸬臉藴适呛芏嗳硕紱]有聽說過的，不過在購買房子的時候人們要知道高層樓的挑選技巧。既然人們都想要買房，那么就要知道其中的方法。那么高層樓房的抗震標準是什么？挑選高層住宅要注意哪些問題？

高層樓房的抗震標準是什么

18層樓房抗震等級通常是在6－7級，但是更堅固的建筑抗震可以達到7．5級，而特別的建筑甚至可以達到8級以上，但是抗震等級通常是根據(jù)國家相關規(guī)定來設定，是和設防類別、烈度、建筑物的高度以及建筑物的結構類型四個方面相關，從而采取不同抗震等級來設計。通常情況下，建筑工程會有四類抗震設防，分別是：

1、甲類：如果出現(xiàn)涉及到國家安全的重大建筑或者是出現(xiàn)地震時可能會引發(fā)特別重大的災害時，需要進行特殊設防。

2、乙類：在地震時，建筑物的使用功能不可中斷、與生命相關或者是地震中大量人員出現(xiàn)傷亡的重大災害的后果時，也需要提高設防標準。

3、丙類：大量的除特殊設防類、適度設防類等之外的標準進行設防的建筑物。

4、丁類：人員較少，即便地震震損，也不會產(chǎn)生災害的情況下，可以適當?shù)南陆到ㄖ锏慕ㄔO要求。

挑選高層住宅要注意哪些問題

一、要注意戶型格局的挑選

大多數(shù)高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、密度和觀景非常重要

高層質量怎樣，密度是關鍵，密度越低，居住質量越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要

購房時一定要挑選電梯質量信得過的公司，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。

四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

五、高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施

大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

高層樓房的抗震標準是什么？挑選高層住宅要注意哪些問題？以上內容就是大家要了解的關于住宅的具體分析。在挑選高層住宅的過程當中，每一個人都該把握好具體的情況。了解到高層住宅的情況以后，人們要根據(jù)自己的情況，挑選適合自己生活的樓房。