人住房貸款就是指借口人向銀行申請銀行向貸款人發(fā)放的用于采購自用一般住房的貸款。貸款人在申請自己住房貸款的時分是有必要供給擔(dān)保的。商業(yè)銀行的首要財物事務(wù)之一就是自己住房貸款事務(wù)。自己住房貸款事務(wù)是指商業(yè)銀行向貸款人開放的，貸款人用于采購初次買賣的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或別的合格開發(fā)主體等主體開發(fā)建造后銷售給自己的住房)的貸款。下面就為我們具體介紹下個人住房貸款條件有哪些?個人住房貸款辦理流程有哪些下面大家一起來看看吧~~~~

個人住房貸款條件有哪些?個人住房貸款辦理流程

自己住房貸款條件

一、人住房貸款貸款目標

自己購置住房貸款目標應(yīng)該是具有徹底民事行為才能的自然人。

二、住房貸款貸款基本條件

1、有必要具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常業(yè)主口或有用居留身份;

2、必定要有安穩(wěn)的職業(yè)和收入，信譽杰出，具有可以如期來還貸款本息的才能;

3、有銀行組織認可的財物作為典當(dāng)或質(zhì)押或有足夠代償才能的單位或自己作為歸還貸款本息、而且可以承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

4、可以出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本契合銀行或本銀行所托付的房地產(chǎn)評價組織的評評價值;

5、契合銀行規(guī)則的別的條件。

三、貸款額度

我行發(fā)放的自己住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評價組織評價的擬采購住房的價值或?qū)嵺`購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

四、貸款期限

高不高于三十年。

五、須供給的材料

申請貸款時，應(yīng)填寫《中國工商銀行自己住房貸款申請批閱表》，并向我行提交如下文件：

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有用居留證件);

2、我行認可部分出具的貸款經(jīng)濟收入或償債才能證實;

3、契合規(guī)則的采購住房合贊同向書、協(xié)議或其它贊同文件;

4、開發(fā)商開具的首期付款證實;

5、典當(dāng)物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證實以及有處分權(quán)人贊同典當(dāng)、質(zhì)押證實和典當(dāng)物評價證實;

6、保證人贊同供給擔(dān)保的書面文件和保證人資信證實;

7、以儲蓄存款作為自籌資金的，需供給銀行存款憑據(jù);

8、以公積金作為自籌資金的，需供給住房公積金管理部分贊同動用公積金存款的證實;

9、我行申請供給的其它文件或材料。

買房辦貸款要有耐性，就沈陽來說，正常公積金貸款在一個左右可以批閱結(jié)束，等候的時刻是煎熬的，我們也可以多問問了解這方面的親戚朋友買房如何辦貸款，可以規(guī)避許多問題。